Организация в 2007 г. выкупила у общества с ограниченной ответственностью земельный участок под строительство торгового центра. Вправе ли организация учесть в составе расходов по налогу на прибыль затраты на приобретение указанного земельного участка?

Ответ: Положениями гл. 25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) регулируется порядок исчисления и уплаты налога на прибыль организаций.

В целях расчета налогооблагаемой базы по налогу на прибыль налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст. 270 НК РФ).

Расходами в соответствии со ст. 252 НК РФ признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные налогоплательщиком, при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Расходами на приобретение права на земельные участки в соответствии с п. 1 ст. 264.1 НК РФ признаются расходы на приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся здания, строения, сооружения или которые приобретаются для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках.

Следовательно, организация, заключившая договор купли-продажи земельного участка с коммерческой организацией, не вправе признавать расходы на приобретение земельных участков в целях налогообложения прибыли на основании п. 1 ст. 264.1 НК РФ.

Указанные затраты организация вправе учесть в случае реализации данного земельного участка в порядке, определенном пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ.

К. В.Анатолити

Советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

12.12.2007