Муж и жена приобрели по 1/2 доли от 15/30 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру. Все имущество (15/30 доли) оценено сторонами сделки в 950 000 руб. В каком порядке предоставляется имущественный налоговый вычет по НДФЛ мужу и жене: распределяется между ними пропорционально их долям или предоставляется каждому в полном объеме?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 7 ноября 2007 г. N 03-04-05-01/355

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб.

Согласно абз. 18 пп. 2 п. 1 данной статьи Кодекса при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).

Таким образом, при приобретении имущества в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном имуществе.

Исходя из вышеизложенного имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение по одной второй доли от 15/30 доли в коммунальной квартире, но не более 1 000 000 руб., подлежит распределению между совладельцами в равных долях.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

07.11.2007