Отражены ли в кадастровых планах земельных участков, выдаваемых органами кадастрового учета, сведения о зарегистрированных правах и ограничениях? Могут ли организации, запрашивая сведения о земельных участках в органах кадастрового учета, посмотреть в кадастровых планах информацию о зарегистрированных правах?
Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектах недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.
Согласно ст. 16 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" кадастровая карта (план) представляет собой карту (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
Кадастровая карта (план) земельного участка воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке.
На основании п. 5 Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции "Ведение государственного земельного кадастра", утвержденного Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 12.07.2007 N 235, вступающего в силу с 01.07.2008 (далее - Регламент), реализация государственной функции включает в себя в том числе отражение сведений о зарегистрированных в установленном порядке правах на земельные участки и (или) их ограничениях.
В соответствии с п. 2.3.1 Порядка ведения государственного земельного кадастра, кадастрового района, утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119, отражение сведений о правах на вновь образованные земельные участки в формах ГРЗ КР осуществляется на основании полученной письменной информации о зарегистрированных правах (выписки из Единого государственного реестра прав).
Пунктом 4 Регламента установлено, что указанная государственная функция исполняется должностными лицами и специалистами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.
На основании вышеизложенного заинтересованные лица, запрашивая сведения о земельных участках в органах кадастрового учета, могут посмотреть в кадастровых планах информацию о зарегистрированных правах.
Порядок предоставления сведений из государственного земельного кадастра установлен в Правилах предоставления сведений из государственного земельного кадастра, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.12.2000 N 918.
А. Р.Мкртумян
Федеральное агентство
кадастра объектов недвижимости
28.09.2007