Какие документы необходимо представить в уполномоченный орган государственной власти для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных лесных участков земель лесного фонда?

Ответ: В соответствии со ст. 7 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (далее - ЛК РФ) лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со ст. ст. 67, 69 и 92 ЛК РФ. Кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (далее - Закон N 28-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 19 Закона N 28-ФЗ для проведения кадастрового учета органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные ими лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 201-ФЗ) в Закон N 28-ФЗ внесены изменения, согласно которым сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

Границы лесных участков, смежных с земельными участками, границы которых определяются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", устанавливаются в соответствии с земельным законодательством. Границы иных лесных участков определяются с точностью соответствующего масштаба дежурной кадастровой карты с использованием материалов лесоустройства. Документы о межевании земельного участка оформляются с учетом лесоустройства в соответствии с Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327.

Исходя из перечисленных положений, для кадастрового учета вновь образованных лесных участков земель лесного фонда представляются следующие документы:

- заявка, составленная в соответствии с Требованиями к оформлению заявок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет (далее - Требования), утвержденными Приказом Росземкадастра от 13.06.2001 N П/115;

- правоустанавливающие документы, в качестве которых могут выступать положения действующего законодательства о федеральной собственности на земли лесного фонда (ст. 3 Закона N 201-ФЗ) при подтверждении, что лесной участок относится к категории земель лесного фонда, например, по проектной документации лесоустройства;

- документы о межевании (Описание земельного участка), составленные в соответствии с Требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327 (далее - Требования N П/327).

При проверке Описания земельного участка необходимо принимать во внимание следующие положения ст. 69 ЛК РФ:

- границы лесных участков, смежных с земельными участками, границы которых определяются в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 78-ФЗ, устанавливаются в соответствии с земельным законодательством. В этом случае Описание оформляется на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках (п. 4 Требований N П/327);

- границы иных лесных участков (имеющих смежества только с другими лесными участками) определяются с точностью соответствующего масштаба дежурной кадастровой карты с использованием материалов лесоустройства. В этом случае Описание оформляется на основании материалов лесоустройства с указанием реквизитов утвержденной проектной документации лесоустройства, а землеустроительные работы по межеванию лесных участков могут не проводиться (ст. ст. 68, 69 ЛК РФ).

В результате кадастрового учета заявителям выдаются удостоверенные кадастровые планы земельных участков, в особой отметке которых указываются точность определения площади и описание границ (например, "площадь земельного участка соответствует материалам межевания", "площадь и описание границ земельного участка соответствуют материалам лесоустройства").

А. Р.Мкртумян

Федеральное агентство

кадастра объектов недвижимости

28.09.2007