Отдельные помещения здания, которые находятся на реконструкции и модернизации с продолжительностью работ в совокупности свыше 12 месяцев, используются для сдачи в аренду. Вправе ли организация производить начисление амортизации для целей исчисления налога на прибыль по данному зданию?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 19 сентября 2007 г. N 20-12/089231.2

Согласно п. 1 ст. 256 НК РФ амортизируемым имуществом в целях налогообложения прибыли признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности (если иное не предусмотрено гл. 25 НК РФ), используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 10 000 руб.

При этом в соответствии с п. 3 ст. 256 Налогового кодекса РФ из состава амортизируемого имущества исключаются основные средства, находящиеся по решению руководства организации на реконструкции и модернизации продолжительностью свыше 12 месяцев.

Вместе с тем, если часть помещений реконструируемого и (или) модернизируемого здания не выведена из эксплуатации и продолжает сдаваться в аренду или использоваться в иной деятельности, приносящей доходы, амортизацию по этой части здания в целях налогообложения прибыли можно продолжать начислять.

И. о. заместителя

руководителя Управления

советник государственной

гражданской службы РФ

1 класса

О. М.СПИЦЫНА

19.09.2007