Организация осуществляет строительство объектов недвижимости более одного налогового периода. Для осуществления этой деятельности организация привлекает заемные средства, за пользование которыми ежеквартально уплачивает проценты. Вправе ли организация в целях исчисления налога на прибыль учесть проценты по заемным средствам по окончании строительства и включить их в первоначальную стоимость объектов?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 20 августа 2007 г. N 03-03-06/1/577

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу включения в первоначальную стоимость процентов по заемным средствам и сообщает следующее.

Как следует из письма, организация осуществляет строительство объектов более одного налогового периода и для осуществления деятельности привлекает заемные средства.

Главой 25 "Налог на прибыль организаций" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены особенности налогообложения расходов отдельных операций, в том числе расходов в виде процентов по кредитам, займам и иным долговым обязательствам.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 265 Кодекса в состав внереализационных расходов включаются расходы в виде процентов по долговым обязательствам любого вида с учетом особенностей, предусмотренных ст. 269 Кодекса.

Таким образом, проценты по договорам займа, кредита и т. п. не учитываются для целей налогообложения прибыли в первоначальной стоимости строительства объектов недвижимости.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

20.08.2007