Российская организация сдает в аренду помещение аккредитованному представительству иностранной компании - резиденту Китая, осуществляющей деятельность в РФ. Освобождаются ли от НДС услуги арендодателя на основании п. 1 ст. 149 НК РФ?

Ответ: Согласно п. 1 ст. 149 Налогового кодекса РФ не подлежит обложению (освобождается от обложения) НДС предоставление арендодателем в аренду на территории РФ помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в РФ.

Положения абз. 1 п. 1 ст. 149 НК РФ применяются в случаях, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении граждан РФ и российских организаций, аккредитованных в этом иностранном государстве, либо если такая норма предусмотрена международным договором (соглашением) РФ.

Перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых применяются нормы настоящего пункта, определяется федеральным органом исполнительной власти в сфере международных отношений совместно с Минфином России.

Перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых, аккредитованных в Российской Федерации, применяется освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость при предоставлении им в аренду помещений на территории Российской Федерации, утвержден совместным Приказом МИД России и Минфина России от 08.05.2007 N N 6498/40н (зарегистрировано в Минюсте России 28.05.2007 N 9567) (далее - Перечень).

Согласно Перечню в отношении Китая (аренда служебных (офисных) и жилых помещений без ограничений) применяется освобождение от НДС, предусмотренное п. 1 ст. 149 НК РФ.

Учитывая изложенное, услуги арендодателя (российской организации) по предоставлению в аренду помещения на территории РФ аккредитованному представительству иностранной компании - резиденту Китая не подлежат обложению (освобождаются от обложения) НДС.

В. Г.Крашенинников

Советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

18.07.2007