Проворная племянница

(Редакционный материал)

("Обозрение: судебные новости", 2000, N 1)

Текст документа

ПРОВОРНАЯ ПЛЕМЯННИЦА

Пожилая женщина завещала свою квартиру племяннице, однако потом решила продать жилье соседке, которая обязалась ухаживать за старушкой до последних ее дней; как ни старалась племянница завладеть квартирой покойной, прокуратура и суд встали на сторону соседки.

Преподаватель Кубанского государственного технического университета краснодарка Татьяна К. заключила со своей соседкой Еленой Джимилюк в нотариальной конторе договор купли-продажи квартиры. За это К. обязалась ухаживать за старушкой и за свой счет похоронить ее. Однако после смерти хозяйки квартиры ситуация осложнилась. Оказалось, что покойная Джимилюк ранее - до заключения договора купли-продажи с соседкой - составила завещание на ту же квартиру в пользу племянницы, проживавшей в г. Новороссийске. Хотя наследница со старушкой практически не виделась, после смерти тетки явилась за квартирой довольно скоро.

Вникнув в детали сложившегося положения, наследница подала в районный суд иск о признании недействительным договора купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания в пользу К.

Трижды суд г. Краснодара при последующей поддержке краевого суда становился на сторону родственницы - наследницы. Племянница доказывала, что тетя при имеющемся завещании заключила новый договор купли-продажи с соседкой только в силу своего преклонного возраста и под воздействием К., которая ввела ее в заблуждение, воспользовавшись беспомощным состоянием. Не соглашаясь с такими выводами, К. несколько раз обращалась с жалобой в Краснодарскую краевую прокуратуру на неправомерные решения суда. (Все соседи подтвердили, что Татьяна до последнего момента добросовестно ухаживала за старушкой.) Прокуратура края потребовала приостановить прежние решения Советского районного суда, признать их недействительными, а гражданское дело направить на новое рассмотрение. Наконец, по второму протесту краевой прокуратуры состоялся президиум краевого суда, который и вынес решение в пользу К.

Тогда племянница заявила о невменяемости умершей родственницы. Дать посмертное заключение о психическом состоянии умершей хозяйки квартиры было чрезвычайно сложно, однако суд заслушал мнения свидетелей - все соседи, лечащий врач, медсестра покойной утверждали, что та при жизни до последнего дня, следовательно и в момент заключения договора, находилась в нормальном психическом состоянии. Это мнение поддержал и нотариус, заявив, что при наличии малейших сомнений в дееспособности Джимилюк договор не был бы удостоверен. Таким образом, Джимилюк была признана вменяемой, а договор, составленный уже после завещания, имеющим юридическую силу.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда удовлетворила кассационную жалобу К., признав оспариваемый договор купли-продажи жилья законным. Окончательно точка в затянувшемся деле была поставлена, когда в БТИ г. Краснодара поступило письмо из краевой прокуратуры, в котором предписывалось оформить жилье покойной на К.

Название документа