Вправе ли должностные лица территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости вносить изменения в свидетельства о праве собственности на землю, ранее ими выданные, которые находятся в их архивах?

Ответ: Положением о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.08.2004 N 418, на Роснедвижимость не возложены обязанности по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, соответственно, выдаче свидетельств о государственной регистрации прав и внесении в них записей.

В отсутствие полномочий по регистрации прав на недвижимое имущество и оформлению документов, удостоверяющих права на землю, территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости не вправе вносить изменения в свидетельства, оформленные рай(гор)комземами исходя из ранее возлагавшихся на них функций (п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" - утратил силу на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2002 N 919 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации, регулирующих земельный отношения", абз. 5 п. 9 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" - утратил силу на основании Указа Президента Российской Федерации от 25.02.2003 N 250 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Президента РСФСР и Президента Российской Федерации").

Согласно ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав осуществляет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации. Таковым согласно Указу Президента Российской Федерации от 13.10.2004 N 1315 "Вопросы Федеральной регистрационной службы" и Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Минюста России от 14.09.2006 N 293, является Федеральная регистрационная служба и ее территориальные органы.

А. Р.Мкртумян

Федеральное агентство

кадастра объектов недвижимости

06.07.2007