Индивидуальный предприниматель разместил свою рекламу на фасаде здания, являющегося муниципальной собственностью. Договор аренды части фасада здания не заключался, а арендная плата рассчитывается исходя из тарифов, утверждаемых администрацией города. Должен ли в этом случае предприниматель уплачивать НДС как налоговый агент?

Пользователи СС "КонсультантБухгалтер"

Ответ: Согласно п. 3 ст. 161 Налогового кодекса РФ налоговыми агентами признаются, в частности, арендаторы муниципального имущества в случае заключения договора аренды, при котором арендодателем является орган местного самоуправления.

В п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" указано, что договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды.

В связи с этим следует признать, что в рассматриваемой ситуации индивидуальный предприниматель приобретает услуги по предоставлению рекламного места, находящегося в муниципальной собственности, а не услуги по предоставлению в аренду муниципального имущества.

Таким образом, индивидуальный предприниматель, по нашему мнению, не является в данном случае налоговым агентом и не обязан исчислять, удерживать и уплачивать в бюджет НДС. Перечисленные обязанности лежат непосредственно на организации, оказывающей услуги по предоставлению рекламного места, как на плательщике НДС с операции по реализации указанных услуг (ст. 143, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).

Аналогичный вывод сделан Минфином России в Письме от 28.10.2004 N 03-04-11/184.

А. И.Костин

Консультационно-аналитический центр

по бухгалтерскому учету

и налогообложению

29.06.2007