Каков порядок определения кадастровой стоимости земельных участков в случаях изменения категории земель или вида разрешенного использования? Кем определяется кадастровая стоимость земельных участков в указанных случаях?

Ответ: Согласно п. 2 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 указанной статьи.

В соответствии с п. 13 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316, при проведении государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков, а также текущих изменений, связанных с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков, определение их кадастровой стоимости осуществляется на основе результатов государственной кадастровой оценки земель.

Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков в случаях изменения категории земель или вида разрешенного использования установлен в Методических указаниях по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка (далее - Методические указания), утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 N 222.

Согласно п. п. 1.3 и 1.4 Методических указаний кадастровая стоимость земельных участков при переводе земельного участка из одной категории в другую и/или изменения вида разрешенного использования земельного участка определяется Земельной кадастровой палатой по соответствующему субъекту Российской Федерации, уполномоченной на обеспечение ведения Государственного реестра земель кадастрового района. При этом результаты определения кадастровой стоимости земельных участков отражаются в Акте определения кадастровой стоимости земельных участков, который удостоверяется должностным лицом управления Роснедвижимости по соответствующему субъекту Российской Федерации, уполномоченным на выполнение учетных кадастровых записей.

А. Р.Мкртумян

Федеральное агентство

кадастра объектов недвижимости

03.04.2007