Каким образом налоговыми органами учитывается износ на жилые дома при исчислении налога на имущество физических лиц?

Пользователи СС "КонсультантФинансист"

Ответ: Порядок обложения налогом на имущество физических лиц регламентирован Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1).

Данным Законом не установлено право налоговых органов при исчислении налога на имущество физических лиц самостоятельно определять стоимость имущества с учетом его износа.

Согласно п. 2 ст. 5 Закона N 2003-1 рассматриваемый налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

Эти сведения в налоговую инспекцию представляют органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы технической инвентаризации ежегодно до 1 марта (п. 4 ст. 5 Закона N 2003-1).

При этом согласно п. 3.2 Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденного Приказом Минстроя России от 04.04.1992 N 87, определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки.

Т. А.Аушев

Консультационно-аналитический центр

по бухгалтерскому учету

и налогообложению

30.03.2007