Может ли гражданин оформить в собственность дачный земельный участок, предоставленный ему органом государственной власти в 1997 г. на праве постоянного (бессрочного) пользования, если из документов на данный земельный участок имеется только архивная выписка?

Ответ: Гражданин может зарегистрировать свое право собственности на дачный земельный участок на основании архивной выписки.

Обоснование: Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 30.10.2001, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий подобным земельным участком на таком праве, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, когда в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не предоставляется в частную собственность.

В силу п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина является любой документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.

В данном случае основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на дачный земельный участок является архивная выписка.

Необходимо обратить внимание на то, что в силу п. 6 ст. 25.2 Закона истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок не допускается.

В. Н.Комаров

Коллегия адвокатов

"ТАМОЖЕННЫЙ АДВОКАТ"

18.10.2013