Один из супругов, находясь в браке, заключил с физическим лицом договор ренты с пожизненным иждивением, 10 лет по нему выполняются обязательства за счет общих доходов супругов. Будет ли производиться раздел квартиры, которая получена по договору ренты, при разводе супругов? Возможно ли произвести раздел данного имущества позднее?

Ответ: По договору пожизненного содержания с иждивением недвижимое имущество переходит в собственность к плательщику ренты с момента заключения договора пожизненного содержания. Соответственно, при разводе может быть произведен раздел имущества как полученного в браке. При этом заинтересованной стороне на рассмотрение суда необходимо поставить вопрос о разделении обязательств бывших супругов по выплатам по договору на будущий период.

Если при разводе не будет произведен такой раздел, то в дальнейшем в самостоятельном судебном процессе может быть решен вопрос о разделе имущества, права на которое возникли в браке. При этом с большой вероятностью суд будет учитывать тот факт, что плательщиком ренты уже после расторжения брака являлся лишь один из бывших супругов, за счет собственных средств, и с учетом этого определит доли собственности каждого из супругов. Необходимо помнить, что по разделу общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Обоснование: По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 Гражданского кодекса РФ). Поэтому с момента заключения договора пожизненного содержания квартира должна перейти в собственность плательщика ренты.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Пункт 1 ст. 36 СК РФ предусматривает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании п. 2 ст. 423 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

По смыслу п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Следовательно, договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью (вопрос 15 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 23.06.2004, 30.06.2004).

По общему правилу доли супругов считаются равными. Согласно п. 2 ст. 39 СК РФ суд может отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Вопрос о том, вправе ли супруг - плательщик ренты рассчитывать на большую долю в имуществе, так как именно он нес обязанность по договору ренты, должен разрешаться судом в совокупности с иными обстоятельствами дела.

В соответствии с п. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Если иск о разделе имущества будет подан в указанный срок после расторжения брака, то судом может быть учтен тот факт, что после развода бывший супруг - плательщик ренты нес обязанности по договору ренты два года уже за счет личных средств.

Н. В.Названова

ЗАО Агентство правовой информации

"Воробьевы горы"

Региональный информационный

центр Сети КонсультантПлюс

11.10.2013