Организация, зарегистрированная в г. Москве, приобрела недвижимое имущество в другом субъекте Российской Федерации и сдает его в аренду. Организация применяет упрощенную систему налогообложения. Где организация должна уплачивать налог с доходов, полученных от сдачи в аренду имущества: по месту его нахождения или по месту регистрации организации?

Ответ: В соответствии со ст. 346.12 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками признаются организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения и применяющие ее в порядке, установленном гл. 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 346.15 Кодекса организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации товаров (работ, услуг), определяемой в соответствии со ст. 249 Кодекса, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 Кодекса. К внереализационным доходам, в частности, относятся доходы от сдачи имущества в аренду (п. 4 ст. 250 Кодекса).

Согласно п. 6 ст. 346.21 Кодекса уплата налога и авансовых платежей по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, производится по месту нахождения организации.

Таким образом, организация, получившая доход от сдачи в аренду недвижимого имущества, расположенного не по месту нахождения организации, обязана такой доход учесть при исчислении налоговой базы, а сумму налога, исчисленного в соответствии со ст. 346.21 Кодекса с такой налоговой базы, уплатить в налоговый орган по месту своего нахождения, то есть по месту государственной регистрации.

Л. А.Козлова

Консультант отдела

специальных налоговых режимов

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

07.09.2006