ООО является собственником объекта недвижимости и сдает его целиком в аренду арендатору с правом дальнейшей сдачи в субаренду. Арендатор организует на объекте торговый центр и сдает в субаренду площади под торговые места. Подлежит ли деятельность ООО обложению ЕНВД?

Ответ: Федеральным законом от 21.07.2005 N 101-ФЗ "О внесении изменений в главы 26.2 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах, а также о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" внесены поправки в ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), в частности, с 1 января 2006 г. п. 2 ст. 346.26 Кодекса дополнен пп. 13, согласно которому на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может переводиться деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.

При этом под торговым местом в соответствии со ст. 346.27 Кодекса следует понимать место, используемое для совершения сделок купли-продажи.

Таким образом, здание, сооружение и другие аналогичные объекты не могут быть признаны стационарным торговым местом для целей применения единого налога на вмененный доход в отношении указанного в пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Кодекса вида предпринимательской деятельности.

Учитывая изложенное, деятельность организаций по передаче в аренду объектов недвижимости (зданий) арендаторам с правом субаренды с 1 января 2006 г. не подлежит переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.

У. В.Бокова

Главный специалист отдела

специальных налоговых режимов

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

06.09.2006