О порядке определения физического показателя в целях исчисления ЕНВД организацией, осуществляющей розничную торговлю в арендуемых нежилых подвальных и цокольном помещениях, два из которых переданы под магазин, а одно - под склад, расположенных в многоэтажных жилых домах

Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 25 августа 2006 г. N 03-11-05/201

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики <...> сообщает следующее. В соответствии с п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли, а также через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, и объекты нестационарной торговой сети. Согласно ст. 346.27 Кодекса под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны. Согласно ст. 346.29 Кодекса при осуществлении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, исчисление единого налога на вмененный доход осуществляется с использованием физического показателя базовой доходности "площадь торгового зала (в квадратных метрах)". При этом в соответствии со ст. 346.27 Кодекса под площадью торгового зала понимается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Организация осуществляет розничную торговлю в арендуемых нежилых подвальных и цокольном помещениях, расположенных в многоэтажных жилых домах. Согласно договорам аренды два нежилых помещения переданы для организации магазинов, а одно помещение - под склад. В связи с изложенным при исчислении единого налога на вмененный доход следует применять в качестве физического показателя показатель "торговое место", если арендуемые помещения фактически не соответствуют понятию магазина или павильона. Если арендуемые для осуществления розничной торговли помещения фактически соответствуют понятиям магазина или павильона, то при исчислении единого налога на вмененный доход следует применять показатель "площадь торгового зала (в квадратных метрах)". При этом площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики А. И.ИВАНЕЕВ 25.08.2006