Какие документы необходимо представить в уполномоченный орган государственной власти для получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка? Необходимо ли оплачивать услуги по предоставлению указанных сведений или указанные сведения предоставляются бесплатно?

Ответ: Согласно п. 4 ст. 17 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (далее - Закон N 28-ФЗ) сведения об экономических характеристиках земельных участков вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных государственной кадастровой и иной оценки.

На основании п. 1 ст. 22 Закона N 28-ФЗ сведения государственного земельного кадастра об определенном земельном участке, в том числе о земельном участке, государственный кадастровый учет которого был проведен в установленном порядке до вступления в силу указанного Федерального закона, предоставляются в виде выписок по месту учета данного земельного участка за плату или бесплатно в срок не более чем через десять рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления о предоставлении указанных сведений.

Выписки, содержащие сведения об определенном земельном участке, подготавливаются в форме кадастрового плана такого земельного участка.

В соответствии с п. 5 Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.12.2000 N 918 (далее - Правила), сведения государственного земельного кадастра предоставляются в виде выписок из государственного земельного кадастра, а в предусмотренных законом случаях - в виде копий хранящихся в кадастровом деле документов.

Пунктом 4 Правил установлено, что лицо, заинтересованное в получении сведений государственного земельного кадастра, подает в соответствующий орган письменное заявление с указанием своих реквизитов, объемов и характера запрашиваемых сведений, формы предоставления и способа доставки. К заявлению прикладывается квитанция об оплате услуг за предоставление сведений.

Таким образом, для получения сведений государственного земельного кадастра заинтересованные лица представляют:

- заявление о предоставлении сведений государственного земельного кадастра;

- подлинник документа об оплате государственной услуги за предоставление сведений или копию документа, подтверждающего право на бесплатное получение сведений;

- подлинник документа об оплате услуг за копирование (документирование) предоставляемых сведений.

Согласно п. 2 Постановления максимальная плата за предоставление сведений из государственного земельного кадастра об определенном земельном участке составляет 300 руб.

Конкретные размеры платы за предоставление сведений государственного земельного кадастра об определенном земельном участке, а также за их копирование (документирование) определяются территориальными органами Федеральной службы земельного кадастра России (территориальными органами Роснедвижимости - п. 15 Указа Президента Российской Федерации от 09.03.2004 N 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти") исходя из сложившихся затрат по согласованию с органами ценообразования в субъектах Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Закона N 28-ФЗ бесплатно сведения об определенном земельном участке предоставляются:

- правообладателю земельного участка или уполномоченным правообладателем лицам;

- налоговым органам в пределах территории, находящейся под их юрисдикцией;

- судам и правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с данным земельным участком;

- органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органам (организациям), осуществляющим специальную регистрацию или учет отдельных видов недвижимого имущества и территориальных зон, в объеме, который необходим для работы указанных органов;

- лицам, имеющим право на наследование земельного участка правообладателя по завещанию или закону;

- иным установленным законом лицам.

Указанные в настоящем пункте органы и лица оплачивают стоимость копирования и доставки предоставляемых им сведений государственного земельного кадастра об определенном земельном участке.

Таким образом, сведения о кадастровой стоимости, предоставляемые в виде выписки (а в предусмотренных законом случаях - в виде копий хранящихся в кадастровом деле документов) из государственного земельного кадастра, предоставляются заинтересованным лицам за плату, за исключением лиц, перечисленных в п. 2 ст. 22 Закона N 28-ФЗ.

А. Р.Мкртумян

Федеральное агентство

кадастра объектов недвижимости

25.08.2006