На основании каких документов арендатор, компенсирующий расходы арендодателя по оплате электроэнергии с налогом на добавленную стоимость и не получающий счет-фактуру от арендодателя, должен отразить в книге покупок компенсирующую часть в целях определения суммы налога на добавленную стоимость, предъявляемой к вычету?

Ответ: В соответствии с п. 3 ст. 168 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) счета-фактуры выставляются при реализации товаров (работ, услуг). В связи с этим если согласно договору на оказание услуг по предоставлению в аренду помещений расходы арендодателя по оплате электроэнергии не включаются в стоимость арендной платы, а перечисляются арендатором в порядке компенсации расходов арендодателя по оплате электроэнергии с налогом на добавленную стоимость, то счета-фактуры по электроэнергии арендодателем арендатору не выставляются.

Согласно п. 1 ст. 169 Кодекса документом, служащим основанием для принятия предъявленных сумм налога к вычету, является счет-фактура. Поэтому суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные арендатором в составе компенсации расходов арендодателя по оплате электроэнергии, к вычету не принимаются, и, соответственно, записи в книге покупок, предназначенной для регистрации выставленных продавцами счетов-фактур в целях определения суммы налога на добавленную стоимость, предъявляемой к вычету (возмещению), не производятся.

Е. Н.Вихляева

Главный специалист

отдела косвенных налогов

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

27.07.2006