В 2014 г. налогоплательщик намерен получить в банке денежные средства в целях перекредитования кредита, полученного в 2012 г. и направленного на приобретение жилья. Налогоплательщик пользуется имущественным налоговым вычетом по НДФЛ в связи с приобретением жилья. Вправе ли он включить в состав вычета проценты, уплачиваемые им по новому кредиту, если их общая сумма превысит 3 млн руб.?

Ответ: Статья 220 Налогового кодекса РФ не содержит запрета на включение в состав имущественного вычета по НДФЛ в полном объеме (более 3 млн руб.) процентов по кредитам, полученным в 2014 г. в целях перекредитования ранее взятых кредитов, направленных на приобретение жилья.

Обоснование: В соответствии с п. 4 ст. 220 Налогового кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", далее - Закон N 212-ФЗ) с 01.01.2014 имущественный налоговый вычет в отношении кредитов, полученных в целях перекредитования (рефинансирования) ранее полученных кредитов, направленных на приобретение объектов вычета, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором кредита, но не более 3 млн руб.

При этом п. 4 ст. 2 Закона N 212-ФЗ установлено, что указанный вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) соответствующих кредитов, предоставляется без учета ограничения, установленного п. 4 ст. 220 НК РФ (в ред. Закона N 212-ФЗ).

Таким образом, Закон N 212-ФЗ не содержит запрета на включение в состав вычета в полном объеме (более 3 млн руб.) процентов по кредитам, полученным в 2014 г. в целях перекредитования ранее взятых кредитов, направленных на приобретение жилья.

А. В.Телегус

Член Палаты налоговых консультантов

Российской Федерации

08.10.2013