Вправе ли усыновители и приемные родители, приобретающие жилье в собственность своих подопечных, с 01.01.2014 претендовать на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, установленного пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ? Какие документы подтверждают право указанных лиц на имущественный налоговый вычет?

Ответ: С 01.01.2014 правом на применение имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением жилья могут воспользоваться усыновители и приемные родители, приобретающие жилье в собственность своих подопечных. Основанием для предоставления вычета указанным лицам могут являться свидетельство об усыновлении, договор о приемной семье либо удостоверение приемного родителя, выданные уполномоченными органами.

Обоснование: В соответствии с п. 6 ст. 220 Налогового кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации") право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп. 3 и 4 п. 1 настоящей статьи, имеют налогоплательщики, являющиеся усыновителями, приемными родителями и осуществляющие приобретение на территории РФ за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных - в возрасте до 18 лет).

Перечень документов, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган для подтверждения права на вычет, определен пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, однако какие-либо документы (помимо документов, подтверждающих расходы, и правоустанавливающих документов) в отношении указанных лиц непосредственно не поименованы.

На наш взгляд, в целях получения вычета лица, являющиеся усыновителями, должны представить в налоговый орган свидетельство об усыновлении (ст. 43 Федерального закона от 15.11.1997 N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния", Постановление Правительства РФ от 06.07.1998 N 709 "О мерах по реализации Федерального закона "Об актах гражданского состояния"). Основанием для предоставления права на вычет для приемных родителей будет являться договор о приемной семье, заключенный с органом опеки и попечительства, либо соответствующее удостоверение приемного родителя, выданное уполномоченным органом.

А. В.Телегус

Член Палаты налоговых консультантов

Российской Федерации

08.10.2013