По договору купли-продажи недвижимого имущества государственное унитарное предприятие (ГУП) продает коммерческой организации нежилое помещение, являющееся собственностью г. Москвы и находящееся в хозяйственном ведении у ГУП. Департамент имущества г. Москвы своим распоряжением разрешил продажу здания на основании ст. 295 ГК РФ. Нежилое помещение продается по цене, определенной независимым оценщиком. Облагается ли данная операция НДС?

Ответ: В соответствии с п. 3 ст. 38 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации, для целей налогообложения признается товаром.

Согласно п. 1 ст. 146 Кодекса объектом налогообложения является реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. При этом освобождение от налогообложения операций по реализации имущества, являющегося городской собственностью Департамента имущества г. Москвы и находящегося в хозяйственном ведении, не предусмотрено.

Учитывая изложенное, операция по реализации государственным унитарным предприятием нежилого помещения, являющегося городской собственностью и находящегося в хозяйственном ведении этого предприятия, подлежит обложению налогом на добавленную стоимость.

На основании п. 3 ст. 168 Кодекса при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав выставляются соответствующие счета-фактуры не позднее пяти дней, считая со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг) или со дня передачи имущественных прав.

Т. Е.Жежелева

Советник налоговой службы РФ

III ранга

02.06.2006