Физическое лицо на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома производило с 2004 по 2006 гг. оплату за приобретение прав на квартиру в строящемся доме. Свидетельство о госрегистрации права собственности было получено налогоплательщиком в феврале 2006 г. За какой период налогоплательщику может быть предоставлен имущественный налоговый вычет по НДФЛ?

Ответ: Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры за те налоговые периоды, в которые им были произведены расходы по приобретению прав на квартиру в строящемся доме. В данном случае оплата им была произведена в 2004 - 2006 гг.

Следовательно, налогоплательщик вправе представить в 2006 г. в налоговый орган по месту жительства налоговые декларации за 2004 - 2005 гг. и все необходимые документы, подтверждающие его право на получение имущественного налогового вычета, а также документы, подтверждающие произведенные им в соответствующих налоговых периодах расходы.

Если за указанные налоговые периоды (2004 - 2005 гг.) имущественный налоговый вычет на основании представленных налогоплательщиком деклараций будет использован не полностью, то в 2006 г. (а также в последующие годы до использования имущественного налогового вычета в полном размере) налогоплательщик вправе обратиться в налоговый орган за получением уведомления для получения неиспользованной части имущественного вычета у работодателя либо представить по окончании 2006 г. в налоговый орган налоговую декларацию и все необходимые подтверждающие документы (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Специалисты

ФНС России

23.05.2006