О налоговой базе, ставках и льготах по налогу на недвижимое имущество

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 7 октября 2013 г. N 03-05-06-02/41494

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и сообщает следующее.

В настоящее время Минфином России совместно с Минэкономразвития России подготовлен проект федерального закона "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации, части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (далее - законопроект), предусматривающий введение в Российской Федерации местного налога на недвижимое имущество физических лиц, который должен заменить налог на имущество физических лиц и земельный налог.

Законопроект в качестве налоговой базы для исчисления налога на недвижимое имущество физических лиц предусматривает кадастровую стоимость объекта налогообложения, которая заменит инвентаризационную стоимость, являющуюся в настоящее время налоговой базой для исчисления налога на имущество физических лиц.

Законопроектом на федеральном уровне определены предельные налоговые ставки для исчисления налога на недвижимое имущество физических лиц.

Так, в частности, в отношении жилых помещений, в том числе жилых домов (строений), расположенных на земельных участках в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях, предусматривается применение налоговой ставки в размере, не превышающем 0,1 процента кадастровой стоимости объекта недвижимости.

При этом право устанавливать конкретные налоговые ставки в пределах, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации, предоставляется представительным органам муниципальных образований (законодательным (представительным) органам государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга).

Кроме того, представительным органам муниципальных образований (законодательным (представительным) органам государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) предоставлено право самостоятельно устанавливать налоговые льготы по налогу на недвижимое имущество физических лиц, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Одновременно отмечаем, что в соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственного кадастра недвижимости, осуществлению государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценке, а также регулированию оценочной деятельности, является Минэкономразвития России.

Таким образом, по вопросам, связанным с определением кадастровой, инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, следует обращаться в Минэкономразвития России.

Также обращаем внимание, что формы налоговых уведомлений на уплату налогов разрабатываются и утверждаются ФНС России. Форма налогового уведомления на уплату налога на недвижимое имущество физических лиц должна быть разработана после принятия федерального закона, регулирующего взимание налога на недвижимое имущество физических лиц.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

А. В.САЗАНОВ

07.10.2013