Организация ведет строительство здания для своих нужд. В связи с этим просит разъяснить порядок определения после 01.01.2006 налоговой базы по НДС (ежемесячно или по окончании строительства). В каком порядке принимать к вычету НДС, который был уплачен до 01.01.2006 при приобретении работ (услуг), связанных с этим строительством?

Ответ: В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения признается выполнение строительно-монтажных работ (СМР) для собственного потребления.

В соответствии с п. 2 ст. 159 Кодекса при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления налоговая база определяется исходя из всех фактических расходов налогоплательщика на их выполнение. В связи с этим налоговая база определяется исходя из полной стоимости произведенных строительных работ, включая работы, выполненные собственными силами налогоплательщика, и работы, выполненные привлеченными подрядными организациями.

Согласно п. 10 ст. 167 Кодекса (в ред. Федерального закона от 22.07.2005 N 119-ФЗ "О внесении изменений в главу 21 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений актов законодательства Российской Федерации о налогах и сборах") с 1 января 2006 г. моментом определения налоговой базы при выполнении вышеуказанных работ является последний день месяца каждого налогового периода.

Учитывая изложенное, при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления после 1 января 2006 г. налоговую базу по налогу на добавленную стоимость за соответствующий налоговый период следует определять исходя из всех фактических расходов налогоплательщика на объем работ, выполненный в соответствующем налоговом периоде.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 22.07.2005 N 119-ФЗ суммы налога на добавленную стоимость по товарам (работам, услугам), приобретенным налогоплательщиком для выполнения строительно-монтажных работ для собственного потребления, которые не были приняты к вычету до 1 января 2005 г., подлежат вычетам по мере постановки на учет соответствующих объектов завершенного капитального строительства (основных средств), используемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с гл. 21 НК РФ, или при реализации объектов незавершенного капитального строительства в порядке, установленном гл. 21 НК РФ.

Т. Е.Жежелева

Советник налоговой службы РФ

III ранга

12.05.2006