В связи с исчислением с 01.01.2006 земельного налога по нормам гл. 31 НК РФ просим разъяснить, облагаются ли земельным налогом площади земельных участков, занятых санитарно-защитными зонами объектов

Пользователи СС "КонсультантБухгалтер"

Ответ: На основании п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 2 ст. 388 НК РФ не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Согласно п. 1 ст. 389 НК РФ объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.

Категории земельных участков, не признаваемых объектом налогообложения по земельному налогу, перечислены в п. 2 ст. 389 НК РФ. Этот перечень является закрытым и не включает земельные участки, занятые санитарно-защитными зонами объектов.

Следовательно, если земельные участки, занятые санитарно-защитными зонами объектов, принадлежат организации на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования, то в отношении указанных земельных участков организация обязана исчислять и уплачивать земельный налог (при условии, что на нее не распространяются налоговые льготы, предусмотренные ст. 395 НК РФ и (или) нормативными актами представительных органов муниципальных образований (п. 2 ст. 387 НК РФ)).

При этом налоговая база по этим земельным участкам определяется как их кадастровая стоимость с учетом особенностей, предусмотренных п. 2 ст. 390 и п. п. 1 и 3 ст. 391 НК РФ.

Т. А.Аушев

Консультационно-аналитический центр

по бухгалтерскому учету

и налогообложению

02.05.2006