ООО арендует земельные участки, находящиеся на территории Центрального рынка и микрорынка. ООО заключает с предпринимателями, осуществляющими свою торговую деятельность на арендованных им территориях, договоры субаренды земельного участка (открытой площади). Торговые места предназначены для развозной и разносной торговли, что указано в пп. 1.1 договора субаренды земельного участка, и не являются стационарными

Просим разъяснить, подлежит ли переводу на ЕНВД вышеуказанная деятельность ООО.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 29 марта 2006 г. N 03-11-04/3/171

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения положений гл. 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении предпринимательской деятельности по предоставлению недвижимого имущества в аренду и сообщает следующее.

В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Кодекса на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может переводиться деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.

Под стационарным торговым местом следует понимать торговое место, используемое для совершения сделок купли-продажи, которое расположено в стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов (залов обслуживания посетителей), то есть торговой сети, расположенной в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов.

К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты, в том числе обособленные объекты организации розничной торговли, размещенные на земельных участках и не подлежащие перемещению в течение всего периода времени, предусмотренного договорами на их размещение (установку) и (или) договорами их аренды или субаренды (палатки, ларьки, контейнеры, боксы и т. д.).

Таким образом, деятельность по передаче в аренду (субаренду) стационарных торговых мест, не имеющих залов обслуживания посетителей, в указанных объектах организации торговли может переводиться на уплату единого налога на вмененный доход.

Исходя из ситуации, изложенной в письме, организация арендует земельные участки, находящиеся на территории рынков, которые впоследствии передает в субаренду предпринимателям, осуществляющим торговую деятельность. При этом на передаваемых в аренду земельных участках осуществляется только развозная и разносная торговля и данные участки не являются стационарными, что указано в договорах субаренды земельных участков.

Учитывая, что в соответствии с п. 2 ст. 346.26 Кодекса на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может переводиться только предпринимательская деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей, считаем, что предпринимательская деятельность организации по передаче в аренду земельных участков на рынке, которые не являются стационарными торговыми местами и предназначены только для осуществления развозной и разносной торговли, не подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход.

Указанная предпринимательская деятельность подлежит налогообложению в общеустановленном порядке или в соответствии с упрощенной системой налогообложения.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

А. И.ИВАНЕЕВ

29.03.2006