В каком порядке с 1 января 2006 г. облагается налогом на имущество организаций имущество лизингодателя, учитываемое по правилам бухгалтерского учета на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности"?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 374 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.

В соответствии с п. 3 Указаний об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, утвержденных в качестве Приложения 1 к Приказу Минфина России от 17.02.1997 N 15, имущество, предназначенное для сдачи в аренду по договору лизинга, принимается к учету по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности".

В соответствии с пп. "а" п. 4 ПБУ 6/01 "Учет основных средств", утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н (в редакции, действовавшей до 01.01.2006), при принятии к бухгалтерскому учету активов в качестве основных средств необходимо, чтобы актив использовался в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд организации.

Таким образом, имущество лизингодателя, учитываемое по правилам бухгалтерского учета на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности", до 1 января 2006 г. не облагалось налогом на имущество. Такой подход подтверждал в своих письмах и Минфин России (см., например, Письмо Минфина России от 24.09.2004 N 03-06-01-04/38).

Приказом Минфина России от 12.12.2005 N 147н в пп. "а" п. 4 ПБУ 6/01 "Учет основных средств" внесено изменение, согласно которому актив принимается к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если он предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Данные изменения вступили в силу начиная с бухгалтерской отчетности за 2006 г.

Таким образом, имущество лизингодателя, учитываемое по правилам бухгалтерского учета на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности", с 1 января 2006 г. облагается налогом на имущество в общеустановленном порядке.

Ю. М.Лермонтов

Минфин России

21.03.2006