Наша организация осуществляет розничную торговлю непродовольственными товарами в арендуемых помещениях административного здания, именуемых в экспликации здания как кабинеты. Какой физический показатель мы должны применять при исчислении единого налога на вмененный доход: "торговое место" или "площадь торгового зала (в квадратных метрах)"?

Ответ: Согласно ст. 346.29 Налогового кодекса РФ при осуществлении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, исчисление единого налога на вмененный доход производится с использованием физического показателя базовой доходности "площадь торгового зала (в квадратных метрах)".

Исчисление единого налога на вмененный доход с использованием физического показателя базовой доходности "торговое место" производится только в том случае, если розничная торговля осуществляется через объекты нестационарной торговой сети и объекты стационарной торговой сети, не имеющие торгового зала.

Согласно ситуации, изложенной в вопросе, организация осуществляет розничную торговлю непродовольственными товарами в арендуемых помещениях административного здания, именуемых в экспликации здания как кабинеты.

В связи с этим организации следует обратить внимание на то, что после переоборудования арендуемых помещений под торговлю она обязана пригласить для плановой технической инвентаризации представителей Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

В соответствии с нормами Положения о государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах.

Соответственно, применение показателя базовой доходности ("торговое место" или "площадь торгового зала (в квадратных метрах)") при исчислении единого налога на вмененный доход по арендуемым вами помещениям зависит от того, будет ли являться данное помещение после его соответствующего переоборудования под торговлю магазином или нет.

Ю. В.Подпорин

Заместитель начальника отдела

специальных налоговых режимов

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

20.03.2006