ООО является владельцем торгового комплекса. Помещения, расположенные в торговом центре, сдаются юридическим и физическим лицам в аренду в целях использования их для осуществления торговли

Территория торгового комплекса разделена на отдельные помещения капитальными перегородками. В соответствии с техническим паспортом на многофункциональный торговый центр по состоянию на 26.10.2005 указанные помещения обозначены как торговые (далее - торговое место), торговые залы в этих помещениях не выделены.

1. Должна ли облагаться единым налогом на вмененный доход деятельность ООО по сдаче в аренду вышеназванных торговых мест?

2. Если в техническом паспорте объекта сдаваемая в аренду торговая площадь обозначена как торговый зал, облагается ли единым налогом на вмененный доход деятельность ООО по сдаче в аренду этой торговой площади?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 13 марта 2006 г. N 03-11-04/3/128

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо сообщает следующее.

В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может быть переведена предпринимательская деятельность по оказанию услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.

Под стационарным торговым местом следует понимать торговое место, используемое для совершения сделок купли-продажи, которое расположено в объектах стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, то есть торговой сети, расположенной в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов.

К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты, в том числе обособленные объекты организации розничной торговли, размещенные на земельных участках и не подлежащие перемещению в течение всего периода времени, предусмотренного договорами на их размещение (установку) и (или) договорами их аренды или субаренды (палатки, ларьки, контейнеры, боксы и т. п.).

Таким образом, предпринимательская деятельность по передаче в аренду (субаренду) стационарных торговых мест в указанных объектах организации торговли может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.

Для целей применения пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Кодекса здания и сооружения не признаются стационарными торговыми местами. Поэтому предпринимательская деятельность по передаче в аренду зданий и сооружений не подлежит переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.

Из вашего письма следует, что организация передает в аренду торговые места в виде отдельных торговых помещений в здании торгового комплекса. Из представленной технической документации на здание торгового комплекса не видно, выделен ли торговый зал в передаваемых в аренду торговых помещениях.

Если в указанных торговых помещениях не выделен торговый зал, то предпринимательская деятельность по передаче их в аренду может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход. Если в этих помещениях выделен торговый зал, то при их передаче в аренду обязанности по уплате единого налога на вмененный доход не возникает.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

А. И.ИВАНЕЕВ

13.03.2006