Российская организация заключила договоры аренды с иностранными компаниями - резидентами США, Швейцарии и Кипра, осуществляющими деятельность в Российской Федерации. По условиям договоров она сдает в аренду помещения представительствам этих компаний. Освобождаются ли от НДС услуги арендодателя на основании п. 1 ст. 149 НК РФ?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 21 февраля 2006 г. N 19-11/14586

В соответствии с п. 1 ст. 149 НК РФ не подлежит налогообложению НДС предоставление арендодателем в аренду на территории РФ помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в РФ.

Положения данного пункта применяются в случае, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении граждан РФ и российских организаций, аккредитованных в этом иностранном государстве, либо если такая норма предусмотрена международным договором (соглашением) РФ.

Перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых применяются нормы данного пункта, определяется МИД России совместно с Минфином России.

Полномочия по установлению указанного перечня предоставлены МИД России совместно с Минфином России с 1 августа 2004 г. Федеральным законом от 29.06.2004 N 58-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ в связи с осуществлением мер по совершенствованию государственного управления" (далее - Закон N 58-ФЗ). В настоящее время МИД России осуществляет подготовку информации для составления и утверждения указанного перечня государств.

До 1 августа 2004 г. данный перечень государств определялся МИД России совместно с МНС России и был учрежден Приказом МИД России и МНС России от 13.11.2000 N N 1347 и БГ-3-06/386 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям". Кроме того, МНС России в Письме от 24.01.2001 N ВГ-6-06/62 рекомендует налогоплательщикам использовать перечень, установленный Письмом Госналогслужбы России от 13.07.1994 N ЮУ-6-06/80н.

В ст. 78 Закона N 58-ФЗ определено, что нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, принятые до вступления в силу данного Закона, действуют впредь до признания их утратившими силу или принятия соответствующих нормативных правовых актов уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

Таким образом, до переиздания МИД России совместно с Минфином России перечня соответствующих иностранных государств следует применять перечни, установленные указанным выше Приказом МИД России и МНС России, с учетом Письма МНС России от 24.01.2001 N ВГ-6-06/62.

Согласно Приложению к Письму Госналогслужбы России N ЮУ-6-06/80н Швейцария, Республика Кипр и США включены в список государств, в отношении которых применяется освобождение от НДС, предусмотренное п. 1 ст. 149 НК РФ.

Следовательно, услуги арендодателя по предоставлению в аренду помещений на территории РФ представительствам Швейцарии, Республики Кипр и США, аккредитованным в РФ и являющимся резидентами данных иностранных государств, в настоящее время не подлежат обложению (освобождаются от налогообложения) НДС.

Руководитель Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

Н. В.СИНИКОВА

21.02.2006