Подлежит ли обложению налогом на имущество организаций в 2006 г. объект недвижимого имущества, учитываемый российской организацией в бухгалтерском учете на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" и предназначенный исключительно для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование (например, для сдачи в аренду)?

Ответ: В соответствии со ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.

Порядок ведения бухгалтерского учета основных средств регламентируется, в частности, Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н.

Приказом Минфина России от 12.12.2005 N 147н "О внесении Изменений в Положение по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01" внесены изменения в ПБУ 6/01.

Согласно п. 2 Изменений, утвержденных Приказом Минфина России от 12.12.2005 N 147н, вступающим в силу начиная с бухгалтерской отчетности 2006 г., активы, предназначенные для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, при соблюдении условий, установленных пп. "б", "в" и "г" п. 4 ПБУ 6/01, учитываются в бухгалтерском учете в качестве основных средств.

Одновременно п. 3 указанных Изменений п. 5 ПБУ 6/01 дополнен положением, согласно которому основные средства, предназначенные исключительно для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование с целью получения дохода, отражаются в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в составе доходных вложений в материальные ценности.

Таким образом, начиная с 2006 г. основные средства, предназначенные исключительно для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование с целью получения дохода, отражаемые в бухгалтерском учете на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности", подлежат обложению налогом на имущество организаций в общеустановленном порядке.

О. В.Хритинина

Советник налоговой службы РФ

III ранга

13.02.2006