В каких случаях соглашение о ведении организацией промышленно-производственной деятельности в особой экономической зоне может быть расторгнуто по требованию органов управления ОЭЗ?

Ответ: В соответствии с п. 8 ст. 9 Федерального закона от 22.07.2005 N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в РФ", вступившего в силу с 27 августа 2005 г., лишение лица статуса резидента ОЭЗ допускается только в судебном порядке в случаях, предусмотренных указанным Федеральным законом, и влечет за собой прекращение действия соглашения о ведении промышленно-производственной или технико-внедренческой деятельности.

Согласно п. 2 ст. 20 названного Закона соглашение о ведении промышленно-производственной деятельности может быть расторгнуто судом по требованию одной из сторон в связи с существенным нарушением условий соглашения другой стороной, существенным изменением обстоятельств, а также по иным основаниям, предусмотренным указанным Федеральным законом.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что существенными нарушениями резидентом ОЭЗ условий соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности являются: непредставление в органы управления ОЭЗ в срок, установленный соглашением о ведении промышленно-производственной деятельности, проектной документации для проведения экспертизы и согласования; неосуществление капитальных вложений в объеме и сроки, предусмотренные соглашением о ведении промышленно-производственной деятельности; осуществление на территории ОЭЗ предпринимательской деятельности, не предусмотренной соглашением о ведении промышленно-производственной деятельности.

Кроме того, в силу п. 6 названной статьи соглашение о ведении промышленно-производственной деятельности может быть расторгнуто судом по требованию органов управления ОЭЗ при наличии отрицательного сводного экспертного заключения на проектную документацию, если в разумный срок документация не будет доработана с учетом замечаний и предложений, изложенных в указанном заключении, и представлена для проведения повторной экспертизы.

Согласно п. 1 ст. 21 указанного Закона в случае прекращения действия соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности лицо утрачивает статус резидента ОЭЗ.

Таким образом, соглашение о ведении организацией, являющейся резидентом ОЭЗ, промышленно-производственной деятельности на территории ОЭЗ может быть расторгнуто судом по требованию органов управления ОЭЗ в связи с нарушениями указанной организацией условий соглашения о ведении этой деятельности. Наиболее существенные нарушения перечислены в п. 3 ст. 20 вышеупомянутого Закона. В случае прекращения действия соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности, в том числе и досрочного, такая организация утрачивает статус резидента ОЭЗ.

Е. Н.Коломина

Федеральное агентство

кадастра объектов недвижимости

07.02.2006