О плате за землю при получении организацией в качестве вклада в уставный капитал недвижимого имущества, расположенного на арендованном земельном участке

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 6 сентября 2005 г. N 03-06-02-04/67

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики по вопросу уплаты земельного налога сообщает следующее.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" налогоплательщиками земельного налога признаются собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. При этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного считаем, что земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество, переданное в качестве вклада в уставный капитал, принадлежит ОАО на условиях ранее заключенного договора аренды указанного земельного участка. В связи с этим до заключения нового договора аренды оплата пользования земельным участком должна осуществляться в соответствии с ранее заключенным договором.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Министерства финансов РФ

А. И.ИВАНЕЕВ

06.09.2005