Организация, основным видом деятельности которой является производство промышленной продукции, сдает нежилое помещение, принадлежащие ей на праве собственности, в аренду на длительный срок. В составе каких расходов учитываются расходы организации по оформлению документов БТИ и государственной регистрации договора аренды в целях обложения налогом на прибыль?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 252 Налогового кодекса РФ при определении налога на прибыль организации налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст. 270 НК РФ).

Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

Под обоснованными расходами следует понимать экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме. Документально подтвержденные расходы - затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства РФ. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

В случае если расходы организации соответствуют условиям, перечисленным в п. 1 ст. 252 НК РФ, расходы по оформлению технической документации на объект недвижимого имущества и государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества при определении налоговой базы по налогу на прибыль в соответствии с пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ учитываются в составе прочих расходов.

О. Л.Курочкина

Адвокатская палата

01.09.2005