Индивидуальный предприниматель (заимодавец) предполагает заключить с организацией (заемщиком) договор займа, в соответствии с которым последней будут предоставлены заемные денежные средства сроком на два года под 10% годовых

Вправе ли заимодавец отказаться от такой сделки в одностороннем порядке, а также потребовать возмещения убытков, в случае если от имени организации указанный договор будет подписан неуправомоченным лицом?

Ответ: При отсутствии у лица полномочий действовать от имени организации (заемщика) договор займа считается заключенным от имени и в интересах заемщика, если организация впоследствии одобрит такую сделку в разумный срок. С 1 сентября 2013 г. до одобрения такой сделки индивидуальный предприниматель (заимодавец) вправе отказаться от нее в одностороннем порядке путем заявления неуполномоченному лицу или организации. Исключением являются случаи, если при совершении сделки заимодавец знал или должен был знать об отсутствии у лица, совершающего сделку от имени организации, полномочий или об их превышении.

Обоснование: По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

Из п. 3 ст. 450 ГК РФ следует, что возможность одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично может быть предусмотрена законом или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т. п.).

Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 100-ФЗ) ст. 183 ГК РФ была изложена в новой редакции. Данные изменения вступают в силу с 1 сентября 2013 г. (п. 1 ст. 3 Закона N 100-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 183 ГК РФ (в ред. Закона N 100-ФЗ) при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении (п. 3 указанной статьи).

Пунктом 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 23.10.2000 N 57 "О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под прямым последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься:

- письменное или устное одобрение, независимо от того, адресовано ли оно непосредственно контрагенту по сделке;

- признание представляемым претензии контрагента;

- конкретные действия представляемого, если они свидетельствуют об одобрении сделки (например, полная или частичная оплата товаров, работ, услуг, их приемка для использования, полная или частичная уплата процентов по основному долгу, равно как и уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства; реализация других прав и обязанностей по сделке);

- заключение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой;

- просьба об отсрочке или рассрочке исполнения;

- акцепт инкассового поручения.

При этом независимо от формы одобрения оно должно исходить от органа или лица, уполномоченных в силу закона, учредительных документов или договора заключать такие сделки или совершать действия, которые могут рассматриваться как одобрение.

Таким образом, если договор займа, заключенный с неуполномоченным лицом, не будет одобрен представляемым, то такая сделка считается заключенной в интересах лица, ее совершившего, платежеспособность которого может быть меньше, чем у представляемого. С 1 сентября 2013 г. контрагент (заимодавец) вправе отказаться от сделки в одностороннем порядке до одобрения такой сделки представляемым (заемщиком) путем заявления неуполномоченному лицу или представляемому. Исключением являются случаи, если при совершении сделки заимодавец знал или должен был знать об отсутствии у лица, совершающего сделку от имени организации (заемщика), полномочий или об их превышении.

До указанной даты нормы ст. 183 ГК РФ (в действующей редакции) не позволяют контрагенту отказаться от сделки с неуполномоченным лицом до ее одобрения представляемым.

Т. И.Сивошенкова

Консультационно-аналитический центр

по бухгалтерскому учету

и налогообложению

25.09.2013