Об определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций-инвесторов и организаций-застройщиков

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 23 ноября 2004 г. N 07-05-14/306

Департамент регулирования государственного финансового контроля, аудиторской деятельности и бухучета сообщает, что в соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, в компетенцию Министерства финансов Российской Федерации не входит консультирование по вопросам бухгалтерского учета.

По заключению Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики, в соответствии с п. 4 ст. 39 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в целях налогообложения не признается реализацией передача имущества, если такая передача носит инвестиционный характер.

Согласно пп. 14 п. 1 ст. 251 Кодекса при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования. К средствам целевого финансирования для целей налогообложения относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, определенному организацией (физическим лицом) - источником целевого финансирования, в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов.

Соответственно, согласно пп. 17 ст. 270 Кодекса у организации-инвестора при определении налоговой базы не признаются расходами затраты в виде стоимости имущества, переданного в рамках целевого финансирования в соответствии с пп. 14 п. 1 ст. 251 Кодекса.

При этом вознаграждение застройщика является его доходом, учитываемым для целей налогообложения прибыли (за минусом расходов на его содержание).

Директор Департамента

Л. З.ШНЕЙДМАН

23.11.2004