Между сторонами был заключен договор аренды транспортных средств без экипажа. В акте приема-передачи были указаны модели и цвета автотранспортных средств, номера двигателей, годы выпуска и общая стоимость передаваемых по договору аренды транспортных средств. При подписании данного акта между сторонами не возникло разногласий относительно объекта договора. Впоследствии арендатор отказался выплачивать арендные платежи, ссылаясь на то, что такой договор считается незаключенным, так как отсутствует возможность индивидуализации объекта, передаваемого по договору

Правомерно ли в рассматриваемой ситуации признать договор аренды автотранспортных средств без экипажа незаключенным в связи с невозможностью индивидуализации объекта договора?

Ответ: Договор аренды транспортных средств без экипажа, в соответствии с которым в акте приема-передачи были указаны модели и цвета автотранспортных средств, номера двигателей, годы выпуска и общая стоимость передаваемых по договору аренды транспортных средств, а при подписании данного акта между сторонами не возникло разногласий относительно объекта договора, считается заключенным, так как отсутствие разногласий сторон при подписании акта приема-передачи и фактическое использование автотранспортных средств, переданных по договору, арендатором свидетельствуют о том, что арендатору понятен объект договора и, следовательно, индивидуализирован.

Обоснование: В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В ст. 431 ГК РФ установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в ч. 1 настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В ч. 1 ст. 642 ГК РФ указывается, что по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

При этом в п. 15 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (далее - Постановление N 73) указывается, что, если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся сторонами (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами отсутствовал), стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его незаключенность или недействительность.

Обращаем внимание, что изменения от 25.01.2013, внесенные в Постановление N 73, были опубликованы 21.03.2013, сформированная ВАС РФ правовая позиция по указанной категории дел подлежит применению судами и обязательна для судов с 21.03.2013.

Таким образом, судами в каждом конкретном случае в рамках спора между сторонами будет решаться вопрос об индивидуализации объекта договора. Судебная практика исходит из того, что в рассматриваемой ситуации объект договора аренды автотранспортного средства индивидуализирован.

Так, в Постановлении ФАС Поволжского округа от 05.07.2013 N А65-19293/2012 указывается, что, если в акте приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора аренды, содержатся данные, характеризующие объекты аренды как индивидуально-определенные, а именно: марка, модель, VIN номера, номера двигателя и шасси, цвет, год выпуска и цена передаваемых в аренду транспортных средств, такой договор считается заключенным.

Также в Постановлении ФАС Уральского округа от 04.07.2013 N Ф09-6038/13 указывается, что довод арендатора отклоняется ввиду отсутствия у сторон сомнений в отношении объекта аренды, так как стороны фактически исполняли условия договора аренды земельного участка. Отсутствие указания на его кадастровый номер не влияет на наличие сомнений между сторонами в отношении указанного земельного участка, являющегося объектом по договору аренды.

Проанализировав данную позицию суда, можем применить ее к рассматриваемой ситуации по аналогии.

Таким образом, если в договоре аренды автотранспортного средства или акте приема-передачи указаны модели и цвета автотранспортных средств, номера двигателей, годы выпуска и общая стоимость передаваемых по договору аренды транспортных средств, такой договор считается заключенным, а объект - индивидуализированным, так как между сторонами не возникло разногласий при его подписании и данных сведений достаточно, чтобы сторона могла использовать объект договора.

Ю. Ю.Терехина

Центр методологии бухгалтерского учета

и налогообложения

12.09.2013