Правильно ли мы понимаем, что платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество, являющиеся прочими расходами согласно пп.40 п.1 ст.264 Налогового кодекса РФ, произведенные до ввода объекта основных средств в эксплуатацию, формируют его первоначальную стоимость на основании п.1 ст.257, п.5 ст.270 НК РФ?

Ответ: В соответствии со ст.257 Налогового кодекса (далее - Кодекс) РФ первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение (а в случае, если основное средство получено налогоплательщиком безвозмездно, - как сумма, в которую оценено такое имущество в соответствии с п.8 ст.250 настоящего Кодекса), сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с настоящим Кодексом. Следовательно, все расходы, связанные с доведением до состояния, пригодного к эксплуатации, вне зависимости от отнесения их к тем или иным элементам расходов должны учитываться в первоначальной стоимости объекта основных средств. Учитывая, что для определенных объектов без регистрации невозможно эксплуатировать оборудование, подобные расходы следует рассматривать как расходы, связанные с доведением до состояния, пригодного к эксплуатации.

В случае, когда указанные расходы осуществляются после того, как объект введен в эксплуатацию и эксплуатируется, они учитываются в составе косвенных расходов и уменьшают налогооблагаемую прибыль по мере их возникновения.

О. Д.Хороший

Советник налоговой службы РФ

II ранга

30.03.2004