Организация в августе 2013 г. приобрела земельный участок. При этом кадастровая стоимость этого земельного участка изменилась в январе 2013 г. На какую дату нужно брать данные о кадастровой стоимости земельного участка при расчете земельного налога в таком случае?

Ответ: Организация, которая приобрела земельный участок, кадастровая стоимость которого в текущем календарном году менялась, при определении налоговой базы по земельному налогу должна учитывать его стоимость по состоянию на 1 января того года, за который исчисляется налог.

Обоснование: Налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса РФ (п. 1 ст. 390 НК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 391 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого земельного участка на кадастровый учет.

В действующем законодательстве не установлен правовой механизм, регулирующий особенности определения налоговой базы по земельному налогу при изменении кадастровой стоимости земельных участков в течение налогового периода, потому изменение кадастровой стоимости нужно учитывать с 1 января следующего года, - такого мнения придерживается Минфин России (см. Письмо Минфина России от 16.07.2013 N 03-05-04-02/27809 (направлено Письмом ФНС России от 19.07.2013 N БС-4-11/13149)).

Также в НК РФ не предусмотрено особенностей определения кадастровой стоимости земельных участков для организаций, купивших земельный участок в течение года, в котором кадастровая стоимость этого земельного участка изменялась. Следовательно, основываясь на положениях НК РФ, а также учитывая позицию Минфина России, считаем, что организация, которая приобрела земельный участок, кадастровая стоимость которого в этом календарном году до момента приобретения менялась, при определении налоговой базы по земельному налогу должна учитывать его стоимость по состоянию на 1 января того года, за который исчисляется налог.

О. А.Коренева

ООО "М-СТАЙЛ"

Региональный информационный центр

Сети КонсультантПлюс

03.09.2013