Организация, применяющая ЕНВД (вид деятельности - предоставление услуг автостоянок), открывает еще одну автостоянку. Договор аренды уже заключен, но деятельность не ведется, так как идет строительство. В каком периоде организации следует изменить величину физического показателя: с даты заключения договора аренды или с даты передачи нового объекта арендатору?

Ответ: Из анализа норм налогового законодательства, а также учитывая позицию официального органа (Минфина России), следует, что изменение величины физического показателя, в случае когда организация, применяющая ЕНВД (вид деятельности - предоставление услуг автостоянок), открывает еще одну автостоянку, договор аренды которой уже заключен, но деятельность не ведется, так как идет строительство, происходит с даты заключения договора аренды.

Обоснование: В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении оказания услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автомототранспортных средств, а также по хранению автомототранспортных средств на платных стоянках (за исключением штрафных автостоянок).

Согласно ст. 346.27 НК РФ платные стоянки - площади (в том числе открытые и крытые площадки), используемые в качестве мест для оказания платных услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств (за исключением штрафных стоянок).

Согласно п. 1 ст. 346.28 НК РФ налогоплательщиками являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие на территории муниципального района, городского округа, городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, в которых введен единый налог, предпринимательскую деятельность, облагаемую единым налогом, и перешедшие на уплату единого налога в порядке, установленном гл. 26.3 НК РФ.

Организации и индивидуальные предприниматели переходят на уплату единого налога добровольно.

Налогоплательщики единого налога вправе перейти на иной режим налогообложения, предусмотренный НК РФ, со следующего календарного года, если иное не установлено гл. 26.3 НК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 346.29 НК РФ налоговой базой для исчисления суммы единого налога признается величина вмененного дохода, рассчитываемая как произведение базовой доходности по определенному виду предпринимательской деятельности, исчисленной за налоговый период, и величины физического показателя, характеризующего данный вид деятельности.

Пунктом 3 указанной статьи определено, что для исчисления суммы единого налога для деятельности по оказанию услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автомототранспортных средств, а также по хранению автомототранспортных средств на платных стоянках используются физический показатель "Общая площадь стоянки (в квадратных метрах)" и базовая доходность в месяц 50 руб.

При этом на основании п. 9 указанной статьи, в случае если в течение налогового периода у налогоплательщика произошло изменение величины физического показателя, налогоплательщик при исчислении суммы единого налога учитывает указанное изменение с начала того месяца, в котором произошло изменение величины физического показателя.

Минфин России в Письме от 29.07.2009 N 03-11-06/3/196 отметил, что дни, когда предпринимательская деятельность временно не осуществлялась или была приостановлена, на расчет единого налога на вмененный доход не влияют.

Из условий вопроса следует, что деятельность организации уже переведена на ЕНВД.

При этом ЕНВД уплачивается с момента постановки на учет в качестве плательщика ЕНВД.

Из совокупного анализа норм налогового законодательства, а также учитывая позицию официального органа (Минфина России), следует, что изменение величины физического показателя происходит с даты заключения договора аренды.

Е. В.Исакова

Центр методологии бухгалтерского учета

и налогообложения

30.08.2013