Строительная организация, применяющая упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности, по договору инвестирования в строительство получает от инвесторов денежные средства. Облагаются ли данные средства единым налогом?

Пользователи СС "КонсультантБухгалтер"

Ответ: Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 29.12.1995 N 222-ФЗ "Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности для субъектов малого предпринимательства" применение упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности организациями, подпадающими под действие настоящего Федерального закона, предусматривает замену уплаты совокупности установленных законодательством РФ федеральных, региональных и местных налогов и сборов уплатой единого налога, исчисляемого по результатам хозяйственной деятельности организаций за отчетный период.

Для организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности, сохраняется действующий порядок уплаты таможенных платежей, государственных пошлин, налога на приобретение автотранспортных средств, лицензионных сборов, единого социального налога.

Объектом обложения единым налогом организаций в упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности устанавливается совокупный доход, полученный за отчетный период (квартал), или валовая выручка, полученная за отчетный период. Выбор объекта налогообложения осуществляется органом государственной власти субъекта РФ (п.1 ст.3 Федерального закона от 29.12.1995 N 222-ФЗ).

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона от 29.12.1995 N 222-ФЗ установлено, что валовая выручка исчисляется как сумма выручки, полученной от реализации товаров (работ, услуг), продажной цены имущества, реализованного за отчетный период, и внереализационных доходов. Доходом, в свою очередь, признается разница между валовой выручкой организации и суммой осуществленных организацией производственных расходов (п.2 ст.3 Федерального закона от 29.12.1995 N 222-ФЗ).

В соответствии с пп.4 п.3 ст.39 НК РФ передача имущества, если такая передача носит инвестиционный характер (в частности, вклады по договору простого товарищества) реализацией для целей налогообложения не признается. Также не признается реализацией передача имущества в пределах первоначального взноса участнику договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) (пп.6 п.3 ст.39 НК РФ).

Следовательно, денежные средства, полученные организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности, по договору долевого строительства выручкой от реализации не являются, в расчет совокупного дохода не включаются и какими-либо налогами не облагаются.

А. И.Дыбов

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

22.04.2002