Являются ли доходы индивидуального предпринимателя от сдачи им в аренду жилого или нежилого помещения доходами от предпринимательской деятельности, подлежат ли указанные доходы обложению единым социальным налогом?

Ответ: В соответствии с п.2 ст.236 Налогового кодекса РФ объектом обложения единым социальным налогом для налогоплательщиков, указанных в пп.2 п.1 ст.235 НК РФ (в том числе и индивидуальных предпринимателей), признаются доходы от предпринимательской либо иной профессиональной деятельности за вычетом расходов, связанных с их извлечением.

В соответствии со ст.2 Гражданского кодекса РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой страх и риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Таким образом, если арендодателем является индивидуальный предприниматель и его предпринимательская деятельность зарегистрирована в установленном законом порядке и связана с извлечением доходов от сдачи в аренду имущества, то такие доходы включаются у него в объект обложения единым социальным налогом.

Н. В.Криксунова

Советник налоговой службы

I ранга

26.03.2002