Негосударственная образовательная организация арендует у комитета по муниципальному имуществу здание. Получателем арендной платы является комитет по муниципальному имуществу. Правомерно ли в 2001 г. данный комитет по имуществу выставляет к оплате арендную плату с учетом НДС?

Ответ: Согласно п.1 ст.146 части второй НК РФ услуги по предоставлению в аренду муниципального имущества признаются объектом обложения налогом на добавленную стоимость.

Однако на основании п.3 ст.161 части второй НК РФ в случае аренды муниципального имущества у органов местного самоуправления обязанность по перечислению в бюджет суммы НДС, указанной в договоре аренды, возлагается на налоговых агентов. При этом налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

Таким образом, комитет по имуществу, оказавший в 2001 г. услуги по предоставлению в аренду муниципального имущества, правомерно включает в арендную плату сумму НДС. Однако перечислять арендодателю арендную плату с учетом НДС арендатор не должен, так как на основании вышеуказанного порядка арендатор такого имущества обязан самостоятельно исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС.

И. Е.Муравьева

Советник налоговой службы

I ранга

05.03.2001