Является ли объектом обложения налогом с продаж переуступка права требования на участие в долевом строительстве квартиры в многоквартирном жилом доме физическому лицу?

Ответ: В соответствии с п.3 ст.20 Закона Российской Федерации от 27.12.1991 N 2118-1 "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" объектом налогообложения по налогу с продаж признается стоимость товаров (работ, услуг), реализуемых за наличный расчет. Таким образом, налогоплательщик, оказывая другому лицу услуги, не относящиеся к необлагаемым, при их оплате наличным путем должен производить уплату налога с продаж в установленном порядке.

Вместе с тем необходимо учитывать, что стоимость недвижимого имущества не является объектом налогообложения по налогу с продаж. Исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации здания и сооружения отнесены к недвижимому имуществу - прочно связанным с землей объектам, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В связи с этим при переуступке права требования на квартиру как объект недвижимого имущества, не облагаемый налогом с продаж, налог с продаж не взимается.

27.11.2000 А. В.Балесная

Советник налоговой службы

II ранга