Супруги продают предприятию квартиру, принадлежащую им на праве равной долевой собственности, стоимостью 1 млн. руб., предоставляется ли им льгота по подоходному налогу и в каком размере?

Ответ: В соответствии с пп."т" п.1 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" в целях налогообложения не включаются в совокупный доход, полученный в налогооблагаемом периоде, суммы, получаемые в течение года от продажи квартир, жилых домов, дач, садовых домиков, земельных участков, земельных паев (долей), принадлежащих физическим лицам на праве собственности, в части, не превышающей пятитысячекратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда, а также суммы, получаемые в течение года от продажи другого имущества, принадлежащего физическим лицам на праве собственности, в части, не превышающей тысячекратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда. По желанию плательщика такой вычет может быть заменен вычетом фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением указанных доходов.

Учитывая изложенное, каждый из супругов вправе воспользоваться названной льготой по подоходному налогу с физических лиц. В совокупный налогооблагаемый доход у каждого из супругов включается 82 550 руб. (1 000 000 : 2 - 417 450 (83,49 х x 5 000)). Согласно ст.18 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" такие граждане должны представить декларацию о фактически полученных доходах и произведенных расходах налоговому органу по месту постоянного жительства.

От представления декларации освобождаются физические лица, налогообложение которых производится в соответствии с гл. II и (или) VI Закона, а также физические лица, если их совокупный облагаемый доход за отчетный год не превысил сумму дохода, исчисление налога с которого производится по минимальной ставке. Положения настоящего подпункта не распространяются на лиц, указанных в гл. IV Закона.

31.03.2000 Л. И.Осипчук

Советник налоговой службы

I ранга