Предприятие продает своему сотруднику коттедж, заключив с ним договор купли - продажи. Форма оплаты, предусмотренная по договору, - наличными денежными средствами. В связи с этим предприятием начислен налог с продаж, сумма которого выделена в договоре отдельной строкой. Сумма налога уплачена в бюджет. Однако предприятие сомневается в необходимости начисления в данном случае налога с продаж и спрашивает, следовало ли его начислять, а если нет, то возможно ли вернуть сумму данного налога из бюджета?

Ответ: В соответствии с Федеральным законом от 31.07.1998 N 150-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в статью 20 Закона Российской Федерации "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" стоимость зданий не подлежит обложению налогом с продаж. В связи с этим предприятие не должно было начислять и уплачивать в бюджет налог с продаж. Однако в данном случае налог в бюджет уже уплачен. В этом случае можно предпринять действия, предусмотренные ст.78 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которой следует подать в налоговую инспекцию заявление о возврате или зачете излишне уплаченной суммы налога в счет предстоящих платежей. При этом следует учесть, что излишне уплаченные суммы налога засчитываются в счет платежей в тот же бюджет, по которому произошла переплата. В данном случае речь идет о налоге с продаж. Данный налог уплачивается в территориальный и местный бюджеты в соответствующем соотношении 40 процентов - территориальный, 60 процентов - местный). Таким образом, данное предприятие может уменьшить свою задолженность по другим налогам, зачисляемым в эти бюджеты (на сумму излишне уплаченных средств), или вернуть эти средства.

29.02.2000 М. Александрова

Советник налоговой службы

III ранга