Организация, применяющая ЕСХН, заключила договор о приобретении опциона на право заключения договора аренды нежилого здания

Правомерно ли учесть в целях налогообложения расходы на приобретение опциона?

Ответ: Организация, применяющая ЕСХН, не вправе учесть в целях налогообложения расходы на приобретение опциона на право заключения договора аренды.

Обоснование: В соответствии со ст. 346.4 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения признаются доходы, уменьшенные на величину расходов.

Расходы, на которые налогоплательщики ЕСХН при определении объекта налогообложения уменьшают полученные ими доходы, указаны в п. 2 ст. 346.5 НК РФ.

Данный перечень является исчерпывающим.

На это также указывают официальные органы (см., например, Письма Минфина России от 09.08.2013 N 03-11-06/2/32263 и ФНС России от 23.07.2012 N ЕД-4-3/12118@).

Из анализа приведенных в п. 2 ст. 346.5 НК РФ положений следует, что расходы на приобретение опциона на право заключения договора аренды в нем не поименованы, в связи с чем они не учитываются.

Аналогичная позиция представлена в Письме Минфина России от 21.01.2013 N 03-11-06/2/08 в отношении расходов на приобретение опциона в целях УСН.

Таким образом, организация, являющаяся налогоплательщиком ЕСХН, не вправе учесть в целях налогообложения расходы на приобретение опциона в рассматриваемой ситуации.

Ю. М.Лермонтов

Советник государственной

гражданской службы РФ

3 класса

02.06.2014