Физическое лицо представило в бухгалтерию организации для предоставления налоговой льготы договор купли - продажи жилого дома, приложив к такому договору технический паспорт с оценочной стоимостью жилого дома, а также отдельно указанные стоимость веранды, террасы, балконов. Бухгалтерия организации предоставила жилищный вычет только на стоимость жилого дома. Правомерно ли это?

Ответ: Согласно пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" льгота по налогу предоставляется физическим лицам, являющимся застройщиками либо покупателями жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика, направившим личные средства на указанные цели. Исходя из содержания указанной нормы Закона, налогооблагаемая база может быть уменьшена только на те суммы, которые направлены на строительство или приобретение объектов, указанных в Законе.

Таким образом, если в договоре приобретения недвижимости указана общая стоимость, в которую входит стоимость и дома, и мансарды, и веранды, и балконов, то всю эту сумму можно отнести на уменьшение налогооблагаемой базы в целях исчисления подоходного налога как неотъемлемые элементы жилого дома.

09.12.1999 Т. В.Богданова

Советник налоговой службы

II ранга