Организацией был произведен аварийный ремонт участка теплотрассы, включенной в состав здания нашей организации. При этом подземную трассу отключили, а вместо нее провели новую, надземную. Как следует учитывать затраты на оплату этих работ: как капитальный ремонт (с отнесением на себестоимость) или как реконструкцию (с отнесением на увеличение стоимости здания)?

Пользователи СС "КонсультантБухгалтер"

Ответ: В соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов (ОК 013-94), утвержденным Постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 359, теплопроводные устройства включаются в состав зданий начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.

В соответствии с п.72 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств (утв. Приказом Минфина России от 20.07.1998 N 33н) капитальным ремонтом зданий и сооружений признается ремонт, при котором производится смена изношенных конструкций и деталей или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых в данном объекте является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий, трубы подземных сетей, опоры мостов и т. п.).

Согласно п.73 настоящих Методических рекомендаций затраты на модернизацию и реконструкцию объектов основных средств, улучшающие (повышающие) после их окончания ранее принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т. п.) объектов основных средств, увеличивают первоначальную стоимость объекта и относятся на добавочный капитал организации.

Таким образом, проведение новой теплотрассы нельзя отнести к ремонту здания, а следует рассматривать как затраты на реконструкцию данного объекта основных средств. Соответственно, связанные с этим затраты нельзя включать в себестоимость продукции (работ, услуг), т. к. пп."е" п.2 Положения о составе затрат, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.08.1992 N 552, предусмотрено, что затраты на проведение модернизации оборудования, а также реконструкции объектов основных фондов в себестоимость продукции не включаются. По нашему мнению, указанные затраты должны учитываться как капитальные вложения и увеличивать стоимость здания.

07.12.1999 О. Г.Хмелевской

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета